Spiga 26 conquista un altro inquilino di lusso dopo Moschino e Sergio Rossi. Come annunciato ufficialmente da Hines, a cui fa capo il nuovo hub creativo nel cuore del Quadrilatero, il colosso Kering si prepara a traslocare “una parte rilevante degli uffici milanesi” da via Mecenate a Spiga 26. La struttura di Palazzo Pertusati si appresta, quindi, “a diventare il nuovo headquarter milanese del gruppo mondiale del lusso Kering”, come specifica la nota. Sarà previsto un ingresso esclusivo da via Senato e la superficie occupata dal gruppo francese sarà di 7mila metri quadrati suddivisi su sette livelli. Al momento non sono state diramate da Kering informazioni specifiche riguardo alle divisioni che saranno trasferite all’interno dell’ex Palazzo Pertusati.
Come specifica Hines nella nota, “gli spazi interni, che verranno consegnati nei prossimi mesi, sono stati completamente ridisegnati per beneficiare della massima luminosità, attraverso la realizzazione di ampie superfici vetrate, che garantiscono al contempo le più elevate prestazioni termiche e acustiche”. Riguardo ai motivi che hanno portato il gruppo Kering a propendere per un nuovo trasloco da via Mecenate, dove il colosso si era trasferito nel 2019 in una nuova torre di vetro di nove piani che copre 118.800 metri quadrati, adiacente al Gucci Hub al confine orientale della città vicino all’aeroporto internazionale di Linate, l’unica informazione ufficiale arriva da Hines (Kering per il momento non rilascia informazioni specifiche sull’operazione). Secondo la nota ufficiale di Hines: “Spiga 26 si è distinta quale futura nuova location per gli uffici di Kering, non solo per la sua posizione centrale in uno dei quartieri più iconici di Milano, ma anche per l’attenzione rivolta all’architettura e a innovative soluzioni di progettualità, contraddistinte dall’adozione dei più elevati standard di sostenibilità ambientale ed efficienza energetica”.
A fine settembre il Fondo Milano Core I, sottoscritto da InvestCorp e gestito da Castello Sgr, ha acquisito da Bel Real Estate Group l’immobile sito in via Mecenate 91 a Milano, che attualmente ospita gli uffici del Gruppo Kering.
Tornando all’hub di Spiga 26, lavori di riqualificazione di Palazzo Pertusati, in cui Hines ha investito in joint venture con uno dei principali fondi pensione olandesi nel 2019, attraverso un fondo immobiliare gestito da Savills Investment Management Sgr, sono iniziati nel 2020 e si concluderanno a marzo 2022 quando l’immobile mira ad ottenere la certificazione internazionale LEED Gold. L’edificio si estende su oltre 13mila metri quadrati sviluppati su diversi livelli con uso misto e una corte interna di 180 metri quadrati. Oltre agli innovativi spazi direzionali oggi locati, il progetto prevede una superficie retail high-street di 3mila metri quadrati su tre livelli, già parzialmente dedicata alle nuove boutique di Moschino e Sergio Rossi.
“Siamo orgogliosi di ospitare uno dei maggiori gruppi mondiali del lusso” ha affermato Mario Abbadessa, senior managing director & country head di Hines Italy. “Questo accordo riveste una particolare importanza nell’ambito dello sviluppo di Spiga 26, sia in termini di posizionamento e filosofia del progetto che di business”. Per Hines, aggiunge Abbadessa, “questo accordo rappresenta una pietra miliare e un traguardo importante sul versante business, considerando che a pochi mesi dall’avvio della commercializzazione abbiamo completato la locazione degli spazi riservata agli uffici e siamo in fase conclusiva anche per quella retail”.
