La ‘principessa dormiente’ del Quadrilatero si ridesta a nuova vita con operazioni immobiliari colossal. Per un restyling al look e ritorno in passerella da destination del luxury shopping.
Effervescenza. È questa l’atmosfera che si respira passeggiando tra le vie del lusso di Milano. La brezza primaverile della campagna vaccinale sta rapidamente diradando le nubi della stasi d’investimenti e l’immobilismo progettuale delle aziende. Il mercato retail lo afferma dati alla mano: ora è ritorno al futuro.“Se nel 2019 le quotazioni di Monte Napoleone si aggiravano in media sui 13 mila euro al mq. all’anno, oggi la regina del Quadrilatero ha aumentato il suo valore fino a picchi di oltre 15 mila. Non solo: le vetrine chiuse nella via non conoscono vacancy, ma annunciano nuove aperture già suggellate da closing”, dichiara Antonella Mastrototaro dall’osservatorio leader di 18 Montenapoleone Retail Consultancy&Brokerage. “Ma la protagonista indiscussa della rinascita è via della Spiga”, prosegue. “Dopo anni da ‘principessa dormiente’, il vanto dell’unica passerella pedonale del Quadrilatero rinasce sotto il blasone di operazioni immobiliari colossal che l’hanno eletta a fulcro di investimenti da parte delle proprietà e di player internazionali del real estate”. Entro l’anno è atteso infatti il ritorno di Ralph Lauren nel building al civico 5. L’acquisizione del Carlton Hotel Baglioni di via Senato da parte di Rocco Forte prevede un restyling con importante affaccio d’ingresso sulla via. Al 26 ferve il cantiere del colosso statunitense Hines con un progetto avveniristico da otto flagship che hanno già attirato l’attenzione di big player del fashion con cui 18 Montenapoleone ha avviato concreti dialoghi d’interesse. A pochi passi, Mistral Value Fund realizzerà quattro luxury boutique al numero 30. “Il futuro prossimo di via della Spiga la consacrerà a destination dello shopping e non solo: in arrivo anche ristoranti top level, caffè e pâtisserie”, sottolinea Antonella Mastrototaro. Che a conferma della vitalità del Quadrilatero anticipa “operazioni concluse per nuove aperture in Monte Napoleone, Sant’Andrea, Manzoni, Spiga e trattative in fase avanzata sempre nel Quadrilatero”.