Nuovo azionista per le società che realizzeranno il progetto The Market, outlet a San Marino. Questa mattina, i promotori della nuova struttura (Bg Asset Management , asset management del gruppo Borletti, che ha il ruolo di leading sponsor, insieme a Dea Holding e Vlg Capital) e Aedes Siiq hanno comunicato di aver sottoscritto un accordo per l’ingresso di Aedes Siiq, con una quota del 40% a fronte di un investimento complessivo iniziale di circa 5,6 milioni di euro, nel capitale delle società che realizzeranno il progetto The Market.
Il nuovo azionista è una società di investimento immobiliare (che ha sviluppato realtà come il Serravalle Designer Outlet e il più recente Serravalle Retail Park) e che è quotata alla Borsa di Milano nell’indice Ftse Italia Small Cap.
Gli accordi (che includono tra l’altro certi diritti di opzione put e call per le parti, il cui prezzo di esercizio si baserà sul fair market value delle azioni oggetto del diritto, con eventuale applicazione di sconti o premi a seconda della circostanza che ha dato luogo all’esercizio del relativo diritto, nonché la disciplina dell’uscita dall’investimento delle parti) prevedono che il Gruppo Aedes svolga le attività di project e construction management, e le attività di development e asset management unitamente ai partner, mentre i promotori si concentreranno sulle attività di commercializzazione e lancio dell’outlet.
L’investimento complessivo è di circa 150 milioni di euro, da finanziarsi in parte mediante equity in corso di raccolta presso investitori istituzionali e in parte mediante un finanziamento in corso di negoziazione con un pool di primari istituti bancari. E rappresenta l’iniziativa di sviluppo economico più importante nel suo ambito ad oggi nella Repubblica di San Marino.
L’operazione, che si svilupperà su una superficie commerciale complessiva di non meno di 25mila metri quadrati di Gla, sarà realizzata in due fasi. La prima fase, i cui lavori sono stati avviati ad ottobre 2016, con un costo stimato di investimento di circa 100 milioni, interessa l’apertura di 80 negozi e 6 spazi di ristorazione, con la creazione di circa 500 nuovi posti di lavoro. La seconda fase, subordinatamente all’ottenimento dei necessari permessi, è previsto si concluda nel 2020, con un investimento stimato di circa 50 milioni di euro, per una superficie aggiuntiva di circa 10mila metri quadrati di Gla e con l’apertura di ulteriori 50 punti vendita.
Al termine dello sviluppo, previsto entro il 2020, The Market ospiterà dunque circa 130 marchi della moda, accanto a un’offerta enogastronomica di rilievo, che dovrebbe attirare circa 2 milioni di nuovi turisti, soprattutto stranieri.
“L’accordo siglato oggi con Aedes Siiq conferma le potenzialità di The Market. La consolidata esperienza, la capacità imprenditoriale di Aedes sono elementi che contribuiranno in modo sostanziale alla riuscita del progetto, che ci auguriamo possa rilanciare il turismo e l’economia della Repubblica di San Marino”, afferma Maurizio Borletti, fondatore di Borletti Group.
