Più che un restyling, per via della Spiga si parla di una rinascita. Un ritorno ai fasti del passato e anche di più: un nuovo volto, una nuova identità per la perla del Quadrilatero, unica passerella pedonale delle vie del lusso del centro città, che va oltre il fashion per abbracciare anche il food e l’intrattenimento. Protagonista del rilancio è il progetto Spiga 26, l’edificio di oltre 12 mila metri quadrati situato nella via, che Hines, player a livello globale attivo nel real estate, ha acquisito nel 2019 attraverso un fondo immobiliare gestito da Savills Investment Management SGR SpA con l’obiettivo di creare un nuovo modello e un nuovo spazio di riferimento nel centro di Milano destinato alla contaminazione di idee ed esperienze. In attesa del completamento del profondo intervento di ristrutturazione, fino al 27 settembre, Hines alza il sipario sul progetto e svela per la prima volta il cantiere dell’immobile Spiga 26 per ospitare Audi City Lab 2021– un hub innovativo dedicato ad attività, progetti e storie di progresso che anticipano le tendenze del futuro – aperto al pubblico durante le settimane della Design Week, del MiArt e della Fashion Week.
Una nuova tappa dopo l’evento di luglio ‘SEMINA – L’Infiorata di via della Spiga’, con cui Hines ha lanciato il primo segnale di rilancio e sviluppo della storica via della Spiga di Milano, nel cuore del Quadrilatero della Moda. Si intitola ‘Enlightening the Future’ ed è l’installazione curata da Marcel Wanders studio, che racconta quella propulsione verso il futuro che accomuna l’iniziativa di Audi e il progetto di Hines dove la luce, protagonista indiscussa dell’installazione, diventa un simbolo di energia visibile, oltre che una fonte di comunicazione e connessione.
“Si tratta del secondo appuntamento di un calendario di eventi che si susseguiranno nei prossimi mesi per riportare via della Spiga alla centralità del mondo del design e del fashion. Già con ‘SEMINA – L’Infiorata di via della Spiga’ infatti, il percepito della via sta cambiando”, ha dichiarato a Pambianconews Mario Abbadessa, Senior Managing Director & Country Head di Hines Italy, sottolineando come il restyling dello storico Palazzo Pertusati si intrecci con il rilancio di tutta la via del lusso. Spiga 26 sarà infatti un nuovo distretto della creatività, inteso come un luogo di interscambio tra innovazione, cultura, ispirazione e influenza, dove moda, arte, design, food, cultura e lifestyle possono convivere insieme. “L’unicità dell’edificio è proprio legata a questo, ossia alla possibilità di far vivere nei suoi spazi mondi diversi oltre alla moda”, aggiunge Abbadessa. “Inoltre, nonostante sia un palazzo storico, il suo layout sarà in linea con quello di analoghi spazi collocati nelle vie internazionali. Questo perché abbiamo operato un recupero integrale dell’edificio, non un semplice restyling, avvalorato da uno stanziamento importante di 250 milioni di euro. Il frutto sono spazi flessibili ed efficienti con caratteristiche che consentono un’esperienza del retail differente. Un esempio? I soffitti arrivano ad altezze anche di sei metri, il che consente utilizzi diversi. E poi c’è l’unicità della sua posizione, con 18 vetrine su quota strada all’angolo con via Gesù, in un contesto d’architettura anni Trenta”.
Il profondo intervento di ristrutturazione che si concluderà entro la fine del 2021 è stato curato da Scandurra Studio Architettura e SCE Project, con un focus sulla valorizzazione degli spazi interni. L’edificio si estende su oltre 12mila metri quadrati sviluppati su tre livelli con uso misto e una corte interna verde di 180 metri quadrati. In particolare, lo spazio di 3mila metri quadrati ai piani inferiori sarà dedicato a un nuovo concetto di retail high-street, mentre i piani superiori saranno convertiti in esclusivi e innovativi spazi per uffici & leisure. L’altra particolarità dell’edificio è il forte impegno in senso sostenibile per garantire zero emissioni. La struttura è in linea con i più elevati standard di sostenibilità ambientale ed efficienza energetica, garantiti dalla certificazione internazionale LEED Gold.