I magazzini dedicati alla logistica sono la nuova scommessa dei fondi di investimento immobiliare. Ultimo in ordine di tempo, riporta Bloomberg, è Blackstone che ha messo sul piatto 18,7 miliardi di dollari (circa 16,6 miliardi di euro) per alcune proprietà, adibite a uso logistico, negli Stati Uniti. I metri quadri di superficie in gioco sarebbero più di 16 milioni, per un deal che coinvolge il gruppo di Singapore Glp Pte, il secondo più grande proprietario di immobili per la logistica in America. Se andasse in porto, spiega sempre Bloomberg, l’operazione raddoppierebbe “l’impronta industriale” di Blackstone.
“L’ascesa di Amazon e di altre società di e-commerce – si legge sull’agenzia di stampa – ha aumentato la necessità di spazi di magazzino da parte degli e-tailer, che cercano di espandere le loro operazioni digitali e ridurre i tempi di consegna. Lo spostamento verso lo shopping online sta riconfigurando le catene di approvvigionamento e plasmando i patrimoni dei proprietari terrieri industriali, con una domanda particolarmente elevata attorno alle grandi città, dove il commercio online è decollato più velocemente”.
L’accordo con Glp Pte, ha dichiarato Nadeem Meghji, senior managing director e responsabile immobiliare di Blackstone Real Estate, “si sposa perfettamente con la forza del franchising Blackstone Real Estate: investimenti tematici su larga scala. Continuiamo ad essere il più grande investitore a livello globale nel settore della logistica”.
Secondo Bloomberg Intelligence, “l’ultimo miglio”, ovvero la fase tra l’avvenuto acquisto di prodotti via internet e la consegna a casa di una persona, sta diventando “fondamentale per stimolare la crescita dei ricavi”. Ciò significa “iniziare con un focus sulla consegna e lavorare all’indietro, mantenendo l’esperienza del cliente al centro”, ha detto l’analista di Bloomberg Jennifer Bartashus.
