I fondi fanno incetta di immobili dell’high street retail italiano. L’ultima operazione ha visto il fondo di investimento pan-europeo Bmo Real Estate Partners (gruppo Bank of Montreal) acquisire, a Milano e Roma, due proprietà immobiliari per un controvalore di 150 milioni di euro. A vendere è stato, nel caso milanese, direttamente il gruppo del lusso francese Kering, che ha ceduto lo stabile di via Gesù 2, uno spazio di 1.500 metri quadri suddiviso su quattro piani e affittato per intero a Brioni.
A Roma, invece, Bmo ha acquisito una proprietà affittata a un marchio del gruppo Lvmh e locata in Via Condotti 24, corrispondente allo store Loro Piana, di 600 metri quadrati, suddivisi tra piano terra e piani sopraelevati.
Il fondo, che fa parte della divisione di asset management della canadese Bmo Financial Group, è focalizzato sulle proprietà commerciali e punta su immobili di alta qualità nelle principali vie dello shopping delle più importati città europee.
“Queste due ultime aggiunte al nostro portafoglio sono una chiara dimostrazione della nostra capacità di trovare e offrire straordinarie opportunità di investimento in tutta Europa per i nostri clienti – commenta Ian Kelley, fund director, Europe di Bmo Real Estate Partners – Entrambe le proprietà sono investimenti commerciali molto ricercati, posizionati nelle zone più importanti di due delle principali città italiane, e offrono al fondo maggiore esposizione al settore del lusso del paese, in crescita. Considerate le prospettive positive per il settore del lusso sia a Milano che a Roma, siamo convinti della nostra capacità di generare rendimenti interessanti da entrambe le proprietà per i nostri investitori”.
Bmo ha già acquisito sempre a Roma nell’aprile 2016 lo stabile che ospita il Coin Excelsior.
Il settore high street, d’altra parte, si conferma uno dei favoriti degli investitori grazie ai rendimenti fissi, seppur contenuti, ma costanti nel tempo. Secondo i dati elaborati da Cbre Italia, società di consulenza nel settore immobiliare soprattutto “commercial”, gli investimenti immobiliari (office+logistica+retail e mixed use) nel nostro Paese sono ammontati a 9,1 miliardi di euro nel 2016 (+12% rispetto al 2015).
