Fifth Avenue, principale quartiere dello shopping di lusso newyorkese, vede un arresto dei prezzi degli affitti finora in costante aumento. Tra la 56esima e la 58esima strada gli spazi commerciali hanno raggiunto 4mila dollari per piede quadrato, +14,% annuo nel secondo trimestre del 2016 (dati Cbre Commercial Real Estate Services Group) ma ora l’ascesa sembra essersi arrestata.
“I proprietari stanno finanziando la messa in uso degli spazi esistenti, offrendo affitti gratuiti e una maggiore flessibilità nei termini di locazione”, dichiara a Wwd Anthony Buono, chairman di Cbre. La domanda di spazi commerciali nella Fifth Avenue sembra meno sostenuta: “C’è molta più offerta che domanda – spiega il vice chairman della sede Cbre di New York Andrew S. Goldberg –. Negli anni passati alcuni luxury brand hanno visto una crescita di oltre il 50%, mentre oggi ammonta appena al 10 per cento. C’è stata anche una diminuzione nella spesa da parte dei turisti internazionali”.
