I costi degli immobili commerciali a Manhattan continuano a crollare. Lo conferma il prezzo di vendita di tre edifici situati sulla prestigiosa Madison Avenue, inferiore dell’80% rispetto ai valori lordi massimi raggiunti nel 2014. Si tratterebbe del valore più basso mai registrato nel quartiere nell’ultimo decennio, afferma il Wall Street Journal sulla base delle informazioni fornite dall’agenzia di intermediazione immobiliare Cushman & Wakefield.
Il brand elvetico di abiti di lusso Akris, affittuario di uno degli immobili, ha accettato di pagare 45 milioni di dollari per le tre proprietà secondo la società bancaria privata di investimenti immobiliari Eastdil Secured Llc. Posizionate tra le strade East 69th e 70th, all’831, 835 e 837 della Madison, le proprietà comprendono tre aree commerciali al piano terra e quindici residenze miste ai piani superiori.
Il valore lordo delle vendite ammonta a circa 1.340 dollari al piede quadrato, ben lontano dal valore di sei anni fa, quando un edificio a sei isolati di distanza sulla Madison veniva a costare 7.589 dollari al piede quadrato.
Akris ha offerto più di altri venti contributori, secondo Eastdil, il cui amministratore delegato, Gary Phillips, ha dichiarato che, considerando le condizioni del mercato, la risposta degli investitori ha superato le aspettative dell’agenzia. La chiusura della vendita è prevista per le prossime settimane.
